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Le bâtiment se fissure mais reste solide

lundi 01.12.2008, 00:00
Le bâtiment se fissure mais reste solide Entre juin 2005 et juin 2008, 7 000 emplois ont été créés dans le secteur du bâtiment dans le Nord-Pas-de-Calais. Après plusieurs années d'euphorie constructrice, le rythme est en train de ralentir. Le secteur mise notamment sur la réhabilitation pour con

Le bâtiment gravit les étages un à un depuis quelques années.

Des grues ont été montées. Des murs ont été érigés. Des emplois ont été créés. Mais ces derniers mois, l'édifice s'est fissuré.


Même si le Nord - Pas-de-Calais s'en sort plutôt mieux que les autres régions, il n'échappe pas à la crise qui touche l'immobilier. « Quand les mises en chantier de logements neufs diminuent de 1 % fin août dans la région, elles baissent de 10 % au niveau national », précise Thibault Delepoulle, vice-président de la Fédération française du bâtiment Nord -Pas-de-Calais. En revanche, « les autorisations de mises en chantier diminuent de 20 % dans la région et de 16% au niveau national entre août 2007 et août 2008 ». L'achat est devenu plus complexe, selon Benoît Loison, président de la FFB : « Le coût du foncier s'est envolé. Il faut prendre des mesures. Bientôt, l'habitation sera aussi chère que le terrain ! Par ailleurs, les banques sont plus frileuses. Les conditions d'accès aux crédits sont compliqués... »

Pour autant, les professionnels ne cèdent pas à la panique : le logement neuf ne représente que 28 % de leur activité. Et à côté de ça, le logement social, collectif ou individuel, ne ralentit pas. La construction de bureaux est stable. Quant à la réhabilitation, « c'est un boulevard qui s'ouvre devant nous », insiste Benoît Loison.

Les prix, un sujet d'inquiétude

Le Grenelle de l'environnement a notamment fixé des impératifs en termes énergétiques pour les logements, qu'ils soient neufs ou anciens. Pour l'existant, les estimations tablent sur 3,5 millions de logements à rénover au niveau de 80 kWh/an d'ici à 2012 ce qui correspond à un marché de 27 milliards d'euros. Il faut y ajouter un surinvestissement pour le neuf et les travaux à effectuer sur le non-résidentiel. « On est optimistes, notamment par rapport à la réglementation thermique, à la protection incendie et par rapport aux accès des bâtiments a u x personnes à mobilité réduite. »

Grâce à ces différentes perspectives, l'emploi devrait se maintenir. « Le travail temporaire régule l'activité », estime Thibault Delepoulle. « De nombreux départs en retraite s'annoncent qu'il va falloir compenser. Entre janvier et juin 2008, les entreprises de bâtiment ont recruté 2 000 personnes dans la région. Je ne les vois pas diminuer le nombre de postes l'année prochaine. Je pense même que le solde net d'embauches sera toujours positif, même en 2009. »

En revanche, les prix restent un sujet d'inquiétude. Alors que les coûts de la main d'ouvre, des transports et des matériaux ont augmenté, les entreprises de bâtiment ont du mal à faire passer des hausses de prix auprès de leurs clients.

VALÉRIE SAUVAGE

L'essentiel

- Le secteur du bâtiment emploie plus de 72 000 personnes dans la région (auxquelles il faut ajouter 9 000 intérimaires) au sein de 13 000 entreprises dont 8 000 avec au moins un salarié.

Parmi elles, 1 700 ont été créées en 2007. On compte 6 124 femmes salariées dans le bâtiment dont 800 ouvrières.

- Cette filière a enregistré un chiffre d'affaires de 5,8 milliards d'euros en 2007, c'est-à-dire 4 % du chiffre d'affaires national.

- Les entreprises de travaux publics emploient quant à elles 19 000 personnes dans la région auxquelles il faut ajouter 3 000 intérimaires. Elles réalisent un chiffre d'affaires de l'ordre de deux milliards d'euros.

Pas de route barrée pour les travaux publics

Attention travaux. L'activité des entreprises de travaux publics ralentit mais reste soutenue en 2008 après « une année 2007 exceptionnelle », rappelle Alain Sur, président de la Fédération régionale des travaux publics.

« On a vécu pendant cette période-là beaucoup de grandes opérations qui se sont terminées au moment des échéances électorales. Les élections dynamisent toujours l'activité qui a tendance à se replier ensuite. C'est habituel. » Parmi les gros chantiers tout de même, le canal Seine-Nord, la réfection de l'A 25, la mise à niveau des routes nationales qui ont été rétrocédées aux départements mais aussi et surtout les aménagements des centre-villes : « Des travaux considérables ont été engagés il y a quinze ans et il y a encore beaucoup à faire. »

Déviation. La route que vont emprunter les sociétés de TP va dépendre du prix du pétrole qui a des répercussions sur le coût du bitume. « Pour l'instant, la hausse du baril n'a pas été répercutée comme elle devrait l'être. L'autre difficulté, c'est de payer les fournisseurs avec des délais raccourcis alors que certains donneurs d'ordre publics ne se sont pas adaptés. »

Réouverture de la route. Les enfants du baby boom s'apprêtent à partir en retraite et les entreprises de travaux publics, qui emploient environ 20 000 personnes dans la région, vont en recruter 4 à 5 000 dans les cinq ans. « Nos métiers sont perçus comme pas très nobles, pénibles, mal rémunérés... Mais beaucoup de manouvres ont été mécanisées. Quant aux salaires, ils ont augmenté de 2,5 à 4 % par an depuis cinq ans.»

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