IMMOBILIER
Immobilier : les prix pourraient baisser de 6% à 10%
mardi 06.01.2009, 11:16
Les prix des logements anciens en France ont baissé de 1,6% en 2008. PHOTO ARCHIVES KARINE DELMAS.Les prix des logements anciens en France ont baissé de 1,6% en 2008. Mais ils pourraient baisser de 6% à 10% en 2009 par rapport à 2008, selon le réseau d'agences immobilières Century 21.
En 2008, la baisse moyenne des prix du m2 des logements anciens, une première en France depuis 1996, a été de 1,63% par rapport à 2007, indique ce mardi Century 21, dont l'étude repose sur les 39.850 transactions réalisées par ses 930 agences.
Selon Century 21, la baisse devrait s'accélérer cette année : les prix des logements anciens en France pourraient reculer de 6% à 10% en 2009 par rapport à 2008.
Effondrement du nombre des transactions
La baisse jusqu'à présent modérée des prix - alors qu'ils avaient chuté de 40% entre 1991 et 1997 lors de la précédente crise immobilière - intervient sur fond d'effondrement du nombre des transactions évalué à -20% pour l'ensemble de la France et même 40% dans le département des Yvelines.
La chute des prix, qui s'explique en grande partie partie par les rabais consentis par les vendeurs, s'est concentrée sur le second semestre (-7,46% par rapport au premier semestre).
Les baisses les plus fortes au deuxième semestre ont affecté la Lorraine (-14,47%), Poitou-Charentes (-12,61%) et Champagne-Ardenne (-12,61%).
Les grandes métropoles, qui étaient épargnées jusqu'à présent, sont à leur tour touchées avec des baisses de prix de 5,9% pour Paris et surtout de 13% à Lyon au quatrième trimestre par rapport au troisième trimestre.
Sur le marché de la location, la baisse est de 2,41% en 2008 pour les nouveaux locataires, par rapport à 2007.
