Immobilier : les prix des logements anciens repartent à la hausse

L'augmentation est plus marquée sur le marché des appartements (+1,4%) que sur celui des maisons (+0,5%), indique la FNAIM qui souligne que cette évolution à la hausse est la même que celle constatée par la banque Halifax en Grande-Bretagne. En octobre, les prix des logements anciens avaient augmenté de 0,6% par rapport à septembre.

La baisse des prix devrait être en 2009, par rapport à 2008, de « -5% pour l'ensemble de l'année ; en l'absence de tensions sur les prix en décembre », indique la FNAIM. Cette dernière avait longtemps évoqué une baisse comprise entre 7% et 8% après avoir parlé d'une chute de 10% en début d'année.

Plongeon des transactions dans l'ancien

Cette baisse des prix pour 2009, moindre que prévu, serait la seconde consécutive (-3,1% en 2008 par rapport à 2007). Elle se conjugue avec un plongeon du nombre de transactions sur les logements anciens - 500.000 prévues en 2009 soit une chute de 30% par rapport à 2008 - qui pourrait se prolonger si les prix continuaient d'augmenter.

Sur un an (12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents), à la fin du mois de novembre 2009, les prix enregistrent un recul de 6,2% contre -7,1% à la fin octobre.

Mais pour les trois derniers mois étudiés (septembre 2009 à novembre 2009), par rapport aux trois mois précédents, le retournement de tendance constaté au cours des deux derniers mois conduit à une hausse de +0,4% (+0,9% pour les appartements et -0,1% pour les maisons) alors qu'à fin octobre, pour les mêmes périodes considérées, la baisse des prix était encore de 0,8%.