Vers une chute des ventes ?
vendredi 11.11.2011, 05:14
Les promoteurs pourraient voir leurs ventes chuter. PHOTO ARCHIVES S. BELLOUMILe nombre de logements neufs vendus par les promoteurs s'élève à 16 664, en baisse de 16 % par rapport à la même période de 2010 selon Marc Pigeon, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers.
« C'est une surprise car nous nous attendions à un chiffre qui serait de même niveau que celui de l'an dernier », a-t-il avoué. Sur l'ensemble des neuf premiers mois de l'année, avec 51 933 logements vendus par les promoteurs, la baisse atteint 17 % par rapport aux trois premiers trimestres de 2010.
Trois raisons expliquent, selon le président de la FPI, ce plongeon des ventes malgré les dispositifs fiscaux encore en vigueur : réduction d'impôt du dispositif Scellier pour les investisseurs achetant pour louer, augmentation des prix de vente (+ 3,3 % sur un an) et hausse des taux d'intérêt des crédits immobiliers. Le nombre de ventes sur l'ensemble de l'année 2011 n'excédera pas 95 000 à 98 000 « dans une hypothèse favorable », contre 115 000 en 2010 et 106 000 en 2009. Le président de la FPI prévoit une chute des ventes encore plus importante en 2012 et 2013 suite à l'annonce de la suppression du « Scellier » en 2013 après avoir « raboté » son taux à 13 % en 2012. Les ventes des promoteurs immobiliers pourraient tomber, selon M. Pigeon, à environ 75 000 en 2013, soit le niveau de la crise de 2008, très loin du record de 127 400 en 2007.
