Immobilier : « Il y a une volonté de rapprochement des centres-villes »

> Une agence immobilière qui propose des biens à proximité d'un moyen de transport, c'est nouveau ?
« Ce n'est pas nouveau, mais c'est une bonne idée. Les acquéreurs veulent être à proximité de quelque chose qui roule (métro, bus, train, etc.).

C'est l'un de leurs critères principaux. Il est donc important pour une agence de disposer de biens près d'une gare ou d'un arrêt de tram. On constate une érosion des prix, mais cette érosion est moins forte sur ce type de biens. Plus globalement, il y a une volonté de rapprochement des centres-villes. Il y a quelques années, les Weppes ou le secteur d'Orchies, c'était un plaisir pour les acquéreurs. Mais, la campagne avec un grand jardin à quelques kilomètres de Lille, les gens en reviennent. Avec les difficultés de circulation dans la métropole, les personnes supportent de moins en moins ces problèmes de transport. »

> Quels sont les quartiers les plus courus à Lille ?
« Fives ou Saint-Maurice des Champs à Lille ont tendance à prendre de la valeur. Sans toutefois devenir aussi cher qu'un quartier comme le Vieux-Lille. »

> En général, quelle est la tendance des prix dans la métropole ?
« À l'érosion. L'immobilier, ça n'est pas la bourse, ça reste costaud, mais on constate quand même une baisse de 5 % d'ici la fin d'année, peut-être 10 %.

Il faut dire que les prix sont montés trop vite, de près de 120 % depuis le début des années 2000. À Lille, on est à 2 700 E du mètre carré en moyenne, 2 000 à 2 200 pour les communes de la proche couronne. Mais, cette moyenne ne veut pas dire grand-chose puisque, à Lille, entre les quartiers situés au sud et ceux au nord, on a des disparités de 1 500 à 4 000 E du mètre carré. »

JÉ. L.