Presse-régionale.fr

Immobilier

ON EN PARLE

A Lille, les petits logements pour étudiants représenteraient la moitié de l'offre locative

samedi 14.04.2012, 05:02
A Lille, les petits logements pour étudiants représenteraient la moitié de l'offre locative À Lille, le quart des loyers des petites surfaces se concentre entre 400 et 450E. PHOTO ARCHIVES PHILIPPE PAUCHET

Les études sur l'immobilier à Lille se suivent et affinent un peu plus l'analyse du marché. Ainsi, Locservice, un site internet qui met en relation des bailleurs et des particuliers,a passé au crible les 577 transactions locatives lilloises sur sa plateforme en 2011. Il en ressort que plus de la moitié des offres concerneraient la clientèle étudiante.

La récente étude de Locservice vient confirmer la tendance d'investissement locatif étudiant dans la capitale des Flandres. Selon les chiffres de ce site internet, qui met en relation des bailleurs et des locataires particuliers, les petits logements constitueraient plus de la moitié de l'offre globale lilloise (56 %). Il s'agit ici de chambres, studios et appartements de type 1, la plupart du temps loués à des étudiants, et dans 60 % des cas, meublés. « Ce type d'offre n'est pas localisé dans un quartier mais réparti dans toute la ville, excepté peut-être le Faubourg-de-Béthune , précise Fanny Lambelin, négociatrice en locations chez Orpi BCS Immobilier. Chez nous, les petites surfaces représentent même 60 à 65 % de l'offre totale. Les locataires y restent un an ou deux, puis les quittent pour des surfaces plus grandes. Il y a un grand turnover. » Toujours d'après l'étude, un tiers des locations mesureraient entre 15 et 25 mètres carrés et la moitié de l'offre des petites surfaces fait moins de 20 m². « C'est bien un phénomène propre à Lille, poursuit la négociatrice d'Orpi. On observe qu'à Roubaix aussi la location de petits logements se développe mais ce n'est pas aussi flagrant qu'à Lille où se trouvent de nombreux étudiants qui cherchent des appartements avec un loyer abordable. » Les prix pratiqués pour ces petites surfaces seraient d'ailleurs supérieurs à la moyenne nationale, qui inclut Paris, note Locservice. Pour un studio, le mètre carré lillois coûte 19,25 E, alors que la moyenne régionale est de 17,14 E et la nationale s'établit à 18,86 E. Pour un studio de 23 m², un étudiant devra débourser 436 E, 337 E pour une chambre de 16 m² et 511 E pour un T1 de 31 m².

En ce qui concerne les appartements (du T2 au T5), Locservice constate que la moyenne des prix lillois est plus élevée qu'en province : 676 E contre 603 E. Ramenés au mètre carré, les prix des appartements à Lille sont 28 % plus chers qu'en province, détaille l'enquête, et leur surface moyenne de 50 m² est légèrement inférieure à la moyenne nationale (56 m²).

Locservice s'est aussi penché sur la location de maisons. Comme dans la plupart des grandes villes, l'offre est très limitée : seul 1,20 % de l'offre Locservice concerne des maisons, louées en moyenne 863 E. •

www.locservice.fr

SARAH BINET

La Voix du Nord
Partager :

Lire aussi en Immobilier

Nos fiches pratiques et dossiers

«Juin 2019»

  • L
  • M
  • M
  • J
  • V
  • S
  • D
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 01
  • 02
  • 03
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
Nominations
Voir toutes les nominations
  • 06 Septembre 2012

    Franck Allard

    À 51 ans, Franck Allard est nommé directeur financier de la filiale immobilière du groupe Auchan, basée dans le Nord...

    Immochan
  • 06 Septembre 2012

    Vianney Dumas

    Jusqu’alors directeur financier d’Immochan, la filiale immobilière du groupe Auchan, il est nommé à 53 ans directeur général immobilier du groupe en Chine, notamment grâce à sa bonne connaissance du marché chinois puisqu’il fut de 2001 à 2004 directeur financier d’Auchan Chine...

    Auchan Chine
  • 05 Septembre 2012

    Christophe Cappe

    Il est depuis aujourd’hui le nouveau président du directoire de la société de tête du groupe SIA, acteur majeur du logement social
    dans la région, en succession de Bernard Ranvier...

    SIA Habitat
Signaler une nomination

Nos derniers dossiers

LA VOIX DU NORD

LE JOURNAL du 10/06/2012

INTEGRALITE DE LA VOIX DU NORD EN PDF

Téléchargez l’édition de votre choix