Presse-régionale.fr

Immobilier

IMMOBILIER

Immobilier : quels diagnostics et pour quel prix ?

mercredi 09.05.2012, 07:52
Immobilier : quels diagnostics et pour quel prix ? Pascal Goubet est le nouveau président, lillois, du syndicat des entreprises indépendantes du diagnostic immobilier. PHOTO «LA VOIX»

Huit diagnostics techniques sont désormais obligatoires avant de vendre un appartement ou une maison.

> Le plomb. Le constat de risque d'exposition au plomb vise à protéger des risques de saturnisme, notamment chez les enfants. Le diagnostiqueur analyse les revêtements (peintures) dans toutes les pièces. Le diagnostic plomb est valable un an en cas de vente, six ans en cas de location, illimité en cas d'absence de plomb.

> L'amiante. L'amiante a été largement utilisé dans le secteur du bâtiment. L'inhalation des fibres peut provoquer des cancers. Le diagnostic consiste en un repérage étendu. Sa validité est illimitée.

> Termites. Le diagnostic termites est valable six mois. Le Pas-de-Calais fait partie des zones susceptibles d'être contaminées.

> Gaz. Le diagnostic d'état de l'installation intérieure de gaz est obligatoire pour les ventes de logement de plus de quinze ans (dépendances comprises). En cas de danger constaté, les travaux incombent au vendeur.

> Risques naturels. L'état des risques naturels et technologiques est valable six mois.

> Performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est valable dix ans et permet de classifier la consommation énergétique du bâtiment et de ses équipements en kWh/m²/an de A à G.

> Électricité. Le diagnostic état de l'installation d'électricité est obligatoire pour la vente de logement dont l'installation a plus de quinze ans. Le vendeur n'a pas obligation de mise hors danger.

> Assainissement. Depuis janvier 2011 s'est ajouté le diagnostic d'état des installations d'assainissement non collectif pour les habitations non raccordées au réseau public de collecte des eaux usées.

> Combien ça coûte ? Les prix des diagnostics immobiliers sont fixés librement par les diagnostiqueurs. Ils varient en fonction du nombre de pièces et de diagnostics à effectuer, et de l'urgence des résultats.

En général, des forfaits diagnostics tout compris sont proposés. De 420 à 590 euros pour un F2, de 520 à 720 euros pour un F4, de 570 à 800 euros pour un F5, de 620 à 875 euros pour un F6.

J.-M. P.

www.portail-du-diagnostic.fr

La Voix du Nord
Partager :

Lire aussi en Immobilier

Nos fiches pratiques et dossiers

«Juin 2019»

  • L
  • M
  • M
  • J
  • V
  • S
  • D
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 01
  • 02
  • 03
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
Nominations
Voir toutes les nominations
  • 06 Septembre 2012

    Franck Allard

    À 51 ans, Franck Allard est nommé directeur financier de la filiale immobilière du groupe Auchan, basée dans le Nord...

    Immochan
  • 06 Septembre 2012

    Vianney Dumas

    Jusqu’alors directeur financier d’Immochan, la filiale immobilière du groupe Auchan, il est nommé à 53 ans directeur général immobilier du groupe en Chine, notamment grâce à sa bonne connaissance du marché chinois puisqu’il fut de 2001 à 2004 directeur financier d’Auchan Chine...

    Auchan Chine
  • 05 Septembre 2012

    Christophe Cappe

    Il est depuis aujourd’hui le nouveau président du directoire de la société de tête du groupe SIA, acteur majeur du logement social
    dans la région, en succession de Bernard Ranvier...

    SIA Habitat
Signaler une nomination

Nos derniers dossiers

LA VOIX DU NORD

LE JOURNAL du 10/06/2012

INTEGRALITE DE LA VOIX DU NORD EN PDF

Téléchargez l’édition de votre choix