Elle aurait dû ouvrir courant 2007. L'agence immobilière de Maisons et Cités, MC Immo, n'a toujours pas de vitrine à Hénin. Pourtant, les pancartes de mise en vente du patrimoine des Houillères commencent à fleurir en ville, mais elles renvoient sur l'agence de Douai. Alors à quand une agence héninoise ?
Pareille à Janus, la crise a deux visages. Une face industrielle qui se tord de douleurs, une autre, tertiaire, qui semble faire bonne figure. C'est mesuré et c'est encourageant malgré quelques nuages noircissants.
Thierry Mabille de Poncheville dirige l'Association pour la promotion internationale de la métropole (APIM), organisme chargé d'attirer les investisseurs en région lilloise.
Bruno Bonduelle n'a jamais sa langue dans l'une de ses poches. L'impertinent président de la CCI Grand Lille sait dire à qui s'oblige à l'entendre que plus de 90 % des terrains acquis dans les parcs d'activité de la métropole l'ont été et le sont encore pour servir le « développement endogène ».
La baisse des taux d'intérêt des prêts immobiliers est peut-être terminée. Les taux se sont en effet stabilisés autour de 4% en fin d'année 2009, signe d'une reprise modérée du marché après l'effondrement dû à la crise, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée ce mardi.
L'immobilier de bureaux s'est fissuré mais n'a pas cédé face à la crise dans la métropole lilloise. Le stock de locaux disponibles n'a jamais été aussi important. Le nombre de transactions est en baisse de 9 % mais son niveau reste correct par rapport aux années précédentes et à celui des autres villes françaises.
On n'achète pas les bureaux. On les loue : l'immobilier de bureaux est un marché locatif à 90 %. En 2009, Vincent Martin, directeur régional de BNP Paribas Real Estate, a observé un « léger tassement » des valeurs locatives dans la métropole lilloise.
En matière de réseau de franchise immobilière, on connaît généralement Century 21. L'autre leader mondial est également un américain, Remax. Créé il y a 35 ans, Remax est le premier réseau de franchise immobilière au monde avec 7 000 agences et 113 000 collaborateurs dans 67 pays. La France restait l'un des seuls marchés à conquérir. C'est désormais chose faite avec l'arrivée de la première agence à Lille, rue Nationale, après Dunkerque, Paris et plusieurs agences dans le Midi de la France. D'autres agences doiventouvrir dans la métropole lilloise.
La métropole lilloise a atteint en 2009 un stock d'immobilier de bureaux disponible encore jamais vu : 308 055 m2 (contre 274 993 m2 en 2008), dont un tiers en neuf et deux tiers en seconde main.
Le dernier baromètre du site Internet SeLoger.com confirme la tendance à la reprise du marché immobilier dans le Nord, particulièrement à Lille.
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