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Logements neufs : gros coup d'arrêt sur les mises en chantier en mars

mercredi 25.04.2012, 07:02
Logements neufs : gros coup d'arrêt sur les mises en chantier en mars De janvier à mars, la chute a atteint 18% dans la construction de logements individuels purs.

Le secteur du logement neuf en France a subi un sérieux coup d'arrêt en mars avec un effondrement des mises en chantier et une baisse des permis de construire, liés à la crise de la dette et à la diminution des aides publiques.

Les mises en chantier de nouveaux logements ont dégringolé de 12,9 % en France pour la période allant de janvier à mars, comparée à la même période en 2011, et le nombre des permis de construire est lui aussi passé dans le rouge, en baisse de 0,6 %.

Pour Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-Ouest, « c'est un sérieux coup d'arrêt sur la construction. La situation est comparable à celle du début des années 1990, quand l'activité avait baissé sans perspectives de redémarrage à un horizon rapproché. Ça n'est pas conjoncturel ».

Les ventes de logements neufs par les promoteurs ont également chuté en France de 10,5 % en 2011, avait indiqué fin février le ministère du Logement. « C'est le reflet d'une crise plus profonde, avec la dette, un soutien public défaillant et un marché du crédit à la peine. »

La baisse de l'octroi de nouveaux crédits à l'immobilier pourrait atteindre 20 % en 2012 comparé à 2011, selon l'agence d'évaluation financière Standard and Poor's.

Effet domino

Le secteur de la construction a « descendu une grande marche, en deux temps », explique M. Mouillart. Si bien que sur l'ensemble de l'année, les mises en chantier pourraient baisser de près de 10 % par rapport à 2011.

En outre, pour sa dernière année, le dispositif Scellier - pour les investisseurs achetant des logements neufs afin de les louer - a été de nouveau raboté à un taux de 13 %, contre 22 % en 2011, ce qui a incité de nombreux promoteurs, au vu aussi de la conjoncture économique, à fortement ralentir le lancement de nouveaux programmes et le dépôt de permis de construire. •

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