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Valenciennes : un nouveau centre commercial pour 2013

mardi 03.11.2009, 08:36
Valenciennes : un nouveau centre commercial pour 2013 Le projet ING modifiera non seulement l'offre commerciale sur Valenciennes, mais aussi l'urbanisme même de l'hyper-centre. PHOTO ARCHIVES B. FAVA

C'est une arrivée de taille dans le tissu commercial de Valenciennes. Et on en connaît maintenant la date. 2013. C'est en effet dans les quatre années qui viennent que le géant ING veut faire réaliser à Valenciennes son projet de nouveau centre commercial. En lieu et place de l'ancienne galerie Match, place du général De-Gaulle.

Le projet avait été annoncé par le maire Dominique Riquet en personne, début 2008, ce qui signait son importance. Rien de moins qu'un deuxième Coeur de ville, deux ans seulement après l'inauguration du premier, la galerie de la place d'Armes. Car le projet ING, avec ses 20 ou 25 cellules commerciales sur 6 000 m² au total, mais aussi ses 82 logements et son parking apparaît bel et bien comme un concurrent direct de l'édifice situé tout à côté de l'hôtel de ville. En un peu moins volumineux, certes, mais quand même.... Reste que le groupe ING récuse toute idée de concurrence. Il s'agit pour lui simplement d'« ajouter à l'attractivité globale de Valenciennes ».

Annoncé début 2008, le projet avait été confirmé en cours d'année, alors même que se déchaînait une crise financière qui rendait nombre d'investisseurs timorés. ING, géant mondial de la banque-assurances basé au Pays-Bas, n'y a certes pas échappé, à cette crise. Mais son bras immobilier chargé du projet valenciennois a maintenu ses prétentions sur l'ancienne galerie Match. Question de surface financière, et ING n'en manque pas. Mais le maintien est aussi lié à la structure même du projet, qui associe commerce et immobilier « ce qui diminue les risques », explique Mme Luce-Mouterde, représentante d'ING en France.

Dossier déposé en CDAC

Cette dernière qualifie le futur centre de « projet haute couture ». Pour signifier l'ambition intrinsèque du projet, y compris sur le plan architectural. Aussi parce qu'il aura été singulièrement difficile à mener. Côté achat de l'actuel bâtiment pour commencer, divisé en une multitude de copropriétaires. D'ailleurs la vente n'est toujours pas bouclée aujourd'hui. Mais ING est visiblement assez confiant pour avoir déjà déposé son permis de construire. Et surtout, pour avoir déposé aussi le dossier d'investissement sur la table de la commission départementale d'aménagement commercial.

Ce qui laisse augurer, si la commission donne son feu vert, d'un début des travaux en 2011, pour une durée de deux ans.

Ambitieux, le projet architectural l'est de toute évidence. Un futur mail, une rue intérieure, séparera les deux corps de bâtiment principaux, prolongeant ainsi l'axe partant de la place d'Armes, dans la droite ligne de la rue de la Paix. Le projet ING modifiera non seulement l'offre commerciale sur Valenciennes, mais aussi l'urbanisme même de l'hyper-centre, en l'élargissant et en créant une nouvelle percée vers la rue de l'Intendance. Prévue aussi, dans le complexe, une résidence services. Ouverte y compris aux personnes cherchant un court séjour en studio. •

T. T.

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