BÂTIMENT
L'immeuble collectif écolo en prototype à Lambersart
mercredi 02.04.2008, 05:29
Le projet Villavenir I, à Loos-en Gohelle, est en cours de réalisation. Pour Villavenir II à Lambersart, on en est à la conception.Jamais, en France, un promoteur n'a fait le pari de construire un immeuble collectif aussi économe en énergie. L'objectif de départ est d'arriver à zéro kwh/m² et par an. Sous l'impulsion de la Fédération française du bâtiment, Villavenir II verra le jour à Lambersart. Le projet est présenté aujourd'hui lors de l'ouverture du salon Nord Bat 2008 à Lille.
La fédération du bâtiment du Nord - Pas-de-Calais joue les locomotives en matière de logements peu gourmands en énergie. Après les six maisons individuelles de Loos-en-Gohelle visant une consommation d'énergie de 50 kwh par mètre carré et par an (Villavenir I), le promoteur Pascal Boulanger a accepté le pari de réaliser deux immeubles collectifs largement inférieurs à ce seuil qui devrait devenir obligatoire à l'horizon 2010.
Panneaux solaires, géothermie, isolation maximale, orientation optimale... Les architectes, puis les entreprises, ont pour objectif d'obtenir un bâtiment à énergie positive, c'est-à-dire produisant plus d'énergie qu'il n'en consomme. Tout ceci sans dépasser un surcoût de 20 %.
Tel est l'enjeu pour Benoît Loison, président régional de la fédération du bâtiment : « Villavenir est un atelier grandeur nature pour nous permettre de rattraper notre retard sur les pays nordiques notamment, où l'on cons-truit des bâtiments passifs d'un coût quasi identique au traditionnel. » À Lambersart, on parle bien de prototypes « qui bouleversent complètement nos habitudes », confie Pascal Boulanger, qui dit prendre un risque sur cette opération complètement privée. La seule aide publique accordée aura été lambersartoise, lors de la fixation du prix du terrain.
« Il s'agissait d'une parcelle inconstructible, car elle était mise en réserve. Nous avons fait comprendre au propriétaire qu'il avait intérêt à ne pas être trop cher », confie Marc-Philippe Daubresse, le maire, qui veut faire de ce projet (situé derrière le stade Lefort) un test avant la création du septième quartier de la ville.
Les architectes sont désormais au travail, avec les professionnels du bâtiment, dans l'espoir de déposer le permis de construire avant l'été. La question est de savoir si les cinquante appartements trouveront preneurs. Ils seront un peu plus chers et certainement différents sur le plan esthétique. Et ils ne correspondront pas non plus aux demandes habituelles des investisseurs. •
> Sixième édition du Salon des professionnels du bâtiment, Nord Bat, à Lille Grand Palais, les 2, 3 et 4 avril de 10 heures à 20 heures.
Entrée : 20 euros www.nordbat.com
